1、荔湾区人口老化严重、南北发展不平衡。在此情况下，区政府在“十二五” 期间将重点落实统领旧城改造的“十三行商圈”战略思路。据介绍，十三行商圈策略规划编制工作已完成；广州文化公园已下放区政府管理， 十三行历史博物馆正抓紧筹建； 上下九———十三行岭南商贸文化旅游体验区被列入广州市战略性发展平台。
2、要提高站位，切实增强责任感和使命感，树立正确的古城保护理念，准确把握目标定位，以更高站位、更高标准推进古城保护传承利用工作，将老城打造成为全国一流的沉浸式文旅目的地。
3、我们应在设计实践中充分的理解和尊重自然伦理，探索能结合本土实际的生态化发展模式作为谋求完美生活环境的规划和设计，实现生态环境与人类社会的利益平衡和互利共生。并在这一基础上引导人类的行为模式，确定社会、经济的详细发展计划。
4、保护规划的理念主要是指规划的依据、规划的原则、保护的体系、规划的时序以及实现的目标等，这是名城保护规划的框架。框架设计的合理与否，直接关系到下一步具体方案的实施，所以定位一定要准确可行。
5、法律分析：历史文化名城保护规划是保护历史文化名城，协调保护与建设发展，以确定保护原则、内容和重点，划定保护范围，提出保护措施为主要内容的城市规划的专项规划设计。在历史文化名城保护规划中，凡是老城的历史分区，往往同时存在历史环境保护、旧城改建、新建筑建设的矛盾与统一问题。
6、为有效推进我市棚户区（城中村）改造工作，着力提升老城，打造品位休闲之都，建设国际旅游胜地，按期完成自治区分配给我市的棚户区改造任务，特制定本方案。
1、城市设计构成要素旧城改造的城市设计原则有下面几个：第城市基础设置设计，也就是说基本的交通轴向发展带，以及市区的轴心的区、水草园林的地区设计和行政中心、娱乐休闲综合的村镇规划设计。
2、制定配套政策，切实维护征收户的合法权益。因旧城区改建需要征收房屋，多数征收人认为征收补偿方案不符合新条例规定的，我们将根据听证会情况修改方案。把旧城改造作为一项重要的民生工程来抓，在制定房屋征收和补偿等相关配套政策时向旧城区的居民倾斜，在征收过程中切实维护保障征收户的合法权益。
3、高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，一步到位，保证旧城改造的完整性和统一性，保证功能和景观的先进性，确保30年不落后。促进商业、服务业繁荣，提高经济效益的原则。调整用地功能，完善商业、服务业设施和其它基础设施，发展第三产业，增加就业机会，繁荣城市经济。
4、解放南路改造规划在解决拆迁安置的基础上，通过规划和城市设计、建筑设计、和环艺设计的配合，充分利用地块优越的自然环境，创造了优美的城市空间，同时在商业功能的体现上做了有益的探索，协调处理了商业与街道的关系、商业和山体的关系、创造了宜人的休闲购物环境，建设了区级商业服务中心，营造了城市形象。
城中村房屋参照城市房屋补偿的原则。无证房不能一刀切认定违建的原则。不得降低被征收人原有生活水平的原则。被征收人自主选择补偿方式的原则。
高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，一步到位，保证旧城改造的完整性和统一性，保证功能和景观的先进性，确保30年不落后。促进商业、服务业繁荣，提高经济效益的原则。调整用地功能，完善商业、服务业设施和其它基础设施，发展第三产业，增加就业机会，繁荣城市经济。
制定配套政策，切实维护征收户的合法权益。因旧城区改建需要征收房屋，多数征收人认为征收补偿方案不符合新条例规定的，我们将根据听证会情况修改方案。把旧城改造作为一项重要的民生工程来抓，在制定房屋征收和补偿等相关配套政策时向旧城区的居民倾斜，在征收过程中切实维护保障征收户的合法权益。
城市设计构成要素旧城改造的城市设计原则有下面几个：第城市基础设置设计，也就是说基本的交通轴向发展带，以及市区的轴心的区、水草园林的地区设计和行政中心、娱乐休闲综合的村镇规划设计。
棚改采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式；旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则。但不管是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新。强制性不同。
目的不同：改建是房屋业主个人为了改善自身的房屋居住条件，可以经申请依法进行相关的装饰、装修。（3）性质不同：属于个人的行为。（3）实施流程不同：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
改建与旧城改造，两者在实际操作中有着显著的区别。首先，改建主要针对个人房屋，业主可以对自己住宅进行普通或简易装修，例如简单的装饰和维修，这是为了提升居住环境。在进行改建时，需要提前告知物业管理企业，并遵循审批流程，包括受理、初审、复审、审批和发证等步骤，性质上属于个人行为。
补偿标准不同：旧城改造通常依据棚户区改造的征收政策，而城市更新属于市场行为，主要执行拆迁补偿标准。 改造重点不同：旧城改造主要针对城中村、旧商业区和旧工业区，而城市更新关注的是不适应现代城市生活的地区，进行有计划的改建。
因为“旧城区改建项目”在改建地段不一定再建成安置房，可能是建成公园等其他符合公共利益的项目，所以就需要在就近地段提供安置房。
性质不同 旧城改造是对城区道路路网水电通讯局部或整体地有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。