规划审批文件；业主的设计委托要求；国家相关的法律法规要求；规范标准的要求；其它方面：如现场的实际情况、当地的材料价格、目前与设计相关的新技术、新方法、新材料及其应用情况等等。
城市规划审批是指根据国家及地方政府制定的城市规划法律、法规和规章，对城市建设用地、建筑物、规划方案等进行核查、审批和监管的一项重要工作。审批的目的是保障城市建设的合规性和可持续性，保障城市的公共利益和市民的生命安全。
法律分析：建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，那么建筑工程规划许可证是怎样办理的？首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
详细规划可以分为控制性详细规划和修建性详细规划。第十三条 编制下阶段的城市规划，应当以上阶段的城市规划为依据。单独编制的各项专业规划应当与城市总体规划相协调。第十四条 编制城市规划应当以国家和省颁布的城市规划技术规范及市人民政府批准的本市城市规划技术标准为主要技术依据。
作为许可建设各类工程的法律凭证，同时也是建设活动过程中，接受城市规划行政主管部门监督检查的法律依据。 已取得《建设用地规划许可证》的建设项目，需办理建筑设计方案和管网综合规划方案审查、应申请办理《建设工程规划许可证》。
1、施工图纸的审查依据包括建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件，实地调查、搜集的原始资料，严格遵守设计、施工验收规范和有关技术规定。
2、施工图设计的步骤 施工图设计的步骤包括：确定设计任务、收集资料、制定设计方案、确定施工图纸、编制施工图纸、审核施工图纸、出图、交底。施工图设计的具体操作 （1）确定设计任务 设计任务是施工图设计的基础，是施工图设计的前提。设计任务包括设计范围、设计要求、设计标准等。
3、剖面图展示房屋内部结构，让你了解内部构造。节点详图节点详图展现重要部位细节，确保施工质量。建筑图建筑图说明房屋功能、大小、高度等，为建筑设计提供依据。结构图结构图解析房屋结构问题，为施工提供力学支持。施工图施工图是建筑图和结构图合二为一，为施工提供全套图纸。
4、在石岩小厂房装修工程开始前，我们精心策划并撰写施工组织设计。我们明确质量目标和保证体系，确保施工团队对每一道工序了如指掌。通过细致的图纸研读，我们不断优化新技术应用，确保各项准备工作万无一失。在竞争激烈的装修市场中，细节决定成败。为此，我们深入了解并严格把控施工工艺，确保工程按时交付，品质卓越。
1、其变更的程序和条件如下：程序：提交申请：业主或者建筑规划设计单位向相关部门（通常是城市规划部门或者建设管理部门）提交建筑总平面图规划变更申请。审核评估：相关部门对申请进行审核评估，包括与城市规划、建筑安全等相关法规和标准的符合性进行审查。
2、变更总图规划需要满足以下条件：符合城市规划、土地利用和建筑安全等法规和标准。变更总图规划必须符合国家或地方的相关法规和标准，包括城市总体规划、土地利用规划、建筑安全标准等。满足相关技术要求和程序规定。
3、住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业（包括园林专业）的设计。规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场。
4、立项批文、全套施工图、总平面规划图、地形图（标明建筑物位置）、设计部门防火设计自审意见。
5、建筑工程规划许可证的办理条件：取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；取得土地证也即不动产权证。
6、．工业建筑的总平面设计 根据不同的生产品种，各生产要素的生产环节、工艺流程、交通运输及能源供应，后勤及辅助生产设施来进行安排。 ① 根据城市道路的要求安排厂区的总方位。 ② 根据生产厂的性质可将厂区分为厂前区、生产区、仓库区，有些厂还需安排生活区。
1、城市规划审批是指根据国家及地方政府制定的城市规划法律、法规和规章，对城市建设用地、建筑物、规划方案等进行核查、审批和监管的一项重要工作。审批的目的是保障城市建设的合规性和可持续性，保障城市的公共利益和市民的生命安全。
2、其含义是按照行政级别对城乡规划进行不同级别的审批。省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
3、城市分批次建设用地审批是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准的一种建设用地审批制度。
4、城市规划实行分级审批制。根据我国法律规定，城市总体规划纲要需经城市人民政府审核同意。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省会城市、城市人口在100万以上的城市及国务院指定城市的总体规划由省政府审查同意后报国务院审批。其他城市的总体规划报省政府审批。县所在镇的总体规划报省政府审批。
